柬埔寨无外汇管制 房东收美元租金当定存对冲

发布时间:2020-07-17 | 作者: | 来源:http://www.msc913.com/info_264171.html

柬埔寨无外汇管制 房东收美元租金当定存对冲

柬埔寨政府一直以来没有设定一套外汇管制制度,银行业制度也不发达,使得外汇在该国的流动性偏高,尤其美元更深受当地房东的欢迎,他们会将美元存进定期存款中以进行对冲。


“苹果日报”报导,由于历史背景因素,加上不设外汇管制,美元在柬埔寨通行无阻,商家零售买卖也很乐意接受,以至租金、房地产亦多数以美元计价。

当地银行业发展落后,发展商的按揭贷款利率介于7%到9%,但相对之下,美元存款利率更可高达6%,故不乏房东在当地开户,将每月美元租金收入作为定期存款对冲。

在柬埔寨的一些知名银行如大众、中国工商、加拿大国家银行的存款利息介于3.5%至4%,当地规模较大的银行如加华银行和阿克莱达银行(ACLEDA Bank)的存款利息为4.5%,柬埔寨亚洲银行(CAB)一年的美元存款利息为5.5%,2年则为6%。

柬埔寨无外汇管制 房东收美元租金当定存对冲(图取自彭博社)

在柬埔寨开设户口需要事先了解各银行的要求,有的银行只要游客提交签证和护照,也有的银行要求客户提交商务签证和工作签证,存款最底限额从10美元至1000美元不等,也有银行需要事先了解客户开设户口的理由。

非公民需要注意的细节是柬埔寨政府会向非公民的存款利息征收14%的税务。